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| 广州水泥厂地块破土开建 将推出1860套小户型 |
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| 作者:王卫国 来源:南方都市报 更新日期:2008-9-27 8:37:08 |
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两年前曾在广州土地出让市场上引起高度关注的老城区“巨无霸”住宅用地水泥厂地块昨日正式动工建设，并将在明年底至后年初向市场提供1860套具有岭南建筑风格的住宅，而且全部都是90平方米以下小户型。
面向中低收入群
水泥厂地块是近年广州中心城区住宅用地出让中规模最大的地块，总用地面积26万平方米，总建筑面积65万平方米。越秀城建集团2006年底曾以17亿元竞得水泥厂地块，如今为这个项目专门成立的广州越汇房地产开发有限公司已经开始运作，地块西面临江部分将开发住宅“岭南湾畔”。
据介绍，首期开发的住宅小区“岭南湾畔”及会所建筑面积22万平方米，为11幢32层建筑，临江而建，计划2009年底封顶，届时可向市场提供1860套住房，居住人口近6000人，形成荔湾区大型综合性居住小区。由于该地块出让时正逢国家开始调控住宅户型面积，所以该项目所有住房套型建筑面积都在90平方米以下。在建筑风格上，“岭南湾畔”将延续荔湾独特的岭南建筑文化风格。
该公司董事长莫育年称，“岭南湾畔”主要面向中低收入群体购房自住需要。“这类群体是有地区性的，很多都是从上下九一带搬迁到同德围居住的，他们对老城区的依赖更强。”
同时开发中小学等
对于如今日趋紧张的停车问题，广州越汇房地产开发有限公司董事长莫育年指出，“岭南湾畔”将建两层地下停车场，达到1.5户配一个车位的比例，高于市场上平均3户配一个车位的水平。
据介绍，与住宅项目同时开发的还有中小学和幼儿园等公建配套设施，以及3万平方米独具岭南风情的园林景观。鉴于荔湾区公园用地比较少，规划部门还特别在水泥厂地块增加了公园面积，而小区2.6的容积率也使该项目的密度较低。今后，水泥厂东面地块将建成为五层商贸城，沿西湾路修建公寓及写字楼。
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西塔已建到72层
“2008年是中国地产界不同寻常的一年，作为广州城市建设的直接参与者，我们深感肩上的压力。”越秀城建相关负责人昨日表示，城建作为国企在楼价上涨的时候扩张不是很厉害，所以现在银行贷款压力非常低，现金流没有太大问题。据介绍，由越秀城建开发的珠江新城西塔项目已顺利进入第72层的建设阶段。
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